그린리모델링 건축공사 시공단계 우선사항 도출에 관한 연구

Abstract

환경 파괴로 인한 기후변화는 인류를 위협하는 기후 위기로 인류를 위협하는 현실적인 위험이다. 이를 막기 위해 파리 기후 협정 등 범지구적으로 노력을 하고 있다. 이에 국내에서는 그린리모델링 사업을 통해 전 세계적으로 가장 탄소 배출량이 높은 건축물 유지관리 단계의 탄소배출량을 감축하려고 한다. 그린리모델링이란 에너지 기준에 맞춰 건물을 수선하여 탄소배출량을 절감하고 일반 건물을 친환경 건축물로 전환하는 행위를 말한다. 이를 위해 건축(패시브) 요소와 설비(액티브) 요소을 지원하며, 건축 요소 지원 공사는 외단열공사, 내단열공사, 지붕공사, 창호공사, 해체공사, 가설공사 총 6가지 공종으로 구성되어 있다. 일반 리모델링 공사와는 다르게 지원 공사를 도출하기 위하여 그린리모델링 대상 건축물 전문가 사전 진단을 진행한다. 이렇게 전문가 진단을 통해 도출된 지원 공사는 최적 대안을 도출하여 설계가 진행된다. 하지만 이러한 그린리모델링 공사는 설계 구현의 어려움을 겪고 있다. 우선 발주처 공사 담당자가 비전문가인 경우가 많아 올바른 설계 구현을 판단 할 수 없으며, 감리는 비상주 감리로 진행되어 실질적으로 시공사의 현장관리자와 작업자에게 그린리모델링 설계 구현이 일임된다. 이에 따라 설계단계에서까지는 구현된 에너지 절감량이 실질적으로 건축물에서 구현되지 않는 경우가 발생 할 수 있다. 이를 위해 본 연구는 그린리모델링 건축공사와 공종 별 시공 중점사항 도출 및 검증, 우선순위를 분석하여 그린리모델링 시공관리에 객관적인 정보를 제공하기 위하여 진행되었다. 그린리모델링 건축공사의 시공 중점사항을 도출하기 위하여 국가 표준시방서, 신뢰성 있는 그린리모델링 시공 가이드라인 등을 활용하였으며, 그린리모델링 공사와 도출된 시공 중점사항을 AHP 기법을 통해 우선순위를 제시하였다. AHP 분석 결과 모든 계층 비교 설문의 일관성 지수는 0.1 이하로서 신뢰도를 갖는 결과를 가졌다. 해체공사는 ‘석면 해체 의무사항 준수‘가 중요도 1순위 중점사항으로 분석되었다. 가설공사는 ’비계 구조체 구성 시 지지가 가능한 자재 시공‘이 1순위 중점사항으로 분석되었다. 외단열공사는 ’시방서 기준을 준수한 기후에 시공‘이 1순위 중점사항으로 분석되었다. 내단열공사의 경우 ’단열재 및 부착재료, 시공방식 선정‘이 1순위 중점사항으로 분석되었다. 창호공사는 ’누수방지 조치‘가 1순위 중점사항으로 분석되었다. 지붕공사의 경우는 ’구조 확인 및 단열·방수 방식 선정‘이 1순위 중점사항으로 분석되었다. 위와 같은 결과를 통해 시공 가이드라인 제작 등의 시공관리에 도움을 주는 기초 자료로 활용한다면 향후 시공관리에 어려움을 겪는 비전문가 발주처 담당자와 그린리모델링을 처음 시공하는 현장관리자에게 시공관리의 도움을 줄 수 있을 것으로 기대한다.|The climate change caused by environmental destruction poses a real and imminent threat to humanity. In response, global efforts, including the Paris Agreement, are underway to mitigate this threat on a worldwide scale. In our country, the "Green Remodeling" project is being actively pursued to reduce carbon emissions during the maintenance and management stages of buildings, which contribute significantly to global carbon emissions. Green Remodeling involves renovating buildings to meet energy standards, thereby reducing carbon emissions and transforming conventional buildings into environmentally friendly structures.

To support Green Remodeling, both architectural (passive) and engineering (active) elements are considered. The architectural support work consists of six construction categories: external insulation work, internal insulation work, roof work, window and door work, demolition work, and hypothesis work. Unlike regular remodeling projects, a preliminary diagnosis by experts specializing in the target buildings is conducted to derive the support work.

However, Green Remodeling construction faces challenges in implementing the designs effectively. Often, project managers from the client side lack expertise, making it difficult to assess proper design implementation. Additionally, supervision is conducted by non-resident supervisors, leaving the actual on-site management to the construction manager and workers. This can result in the designed energy savings not being effectively realized in the building.

To address these challenges, this study aims to provide objective information for Green Remodeling construction management by analyzing and validating construction priorities for each construction category. National standard specifications and reliable Green Remodeling construction guidelines were used to identify construction priorities, and the Analytic Hierarchy Process (AHP) was employed to determine their significance.

The AHP analysis indicated consistency indices of 0.1 or below for all pairwise comparisons in the survey responses, ensuring reliable results. Demolition work was identified as a top priority, focusing on compliance with asbestos removal obligations. Hypothesis work prioritized "feasible material installation for temporary structures." External insulation work emphasized "construction according to climatic conditions specified in the guidelines." Internal insulation work prioritized "selection of insulation materials and attachment methods." Window and door work highlighted "leak prevention measures." Roof work emphasized "structural confirmation and selection of insulation and waterproofing methods."

These results, when utilized as foundational information for construction management, such as the development of construction guidelines, are expected to assist non-expert client representatives and site managers facing challenges in Green Remodeling construction management for the first time.