미래 환경 변화 대응을 위한 임대주택 공간 디자인 요소에 관한 연구 -청년층을 위한 중국 보장성 임대주택을 중심으로-

Abstract

(연구배경 및 목적) 최근 도시화가 가속화되면서 보다 공정하고 다양한 취업과 창업 기회를 제공받고 보다 폭넓은 생활 지원을 얻기 위해 경제발전이 활발한 대도시 및 광역 도시권으로 인구가 몰리는 경향이 뚜렷해지고 있다. 반면 유동인구의 주축인 청년층은 한정된 소득으로 인해 내집 마련이 어려워지면서 주거문제에 어려움을 겪고 있으며, 데이터에 따르면 현재 청년층의70% 이상이 임대주택 방식으로 주거문제를 해결하고 있는 상황이다. 이러한 시대적 배경 하에 중국 정부는 2021년 보장성 임대주택을 정식으로 출범시켰으며 이는 향후 중국 대도시 청년층의 주거 문제를 해결하는 중요한 역할을 할 것으로 전망된다. 또한 4차 산업혁명과 코로나19 등 복합적인 환경 변화의 영향으로 청년층의 생활 방식과 주거 형태도 이전과는 많이 달라진 것을알 수 있다. 따라서 본 연구의 목적은 이러한 환경 변화의 대응을 위해 보장성 임대주택 공간디자인에 필요한 디자인 핵심 요소를 도출하는 데 있다. (연구방법) 이론 고찰을 통해 보장성 임대주택 발전에 영향을 미치는 환경 변화 요인을 살펴보았으며 미래보장성 임대주택 공간 디자인의 기본 방향을 도출하였다. 환경 변화 요인과 공간 디자인의 기본 방향을 바탕으로 관련 분야 전문가를 중심으로 FGI를 통해 보장성 임대주택의 공간 디자인 요소를 도출하고 변수를 선정하여 연구모델을 구축하였다. 이에 따라대도시에 거주하는 청년층을 중심으로 설문조사를 실시하였으며, 설문 결과에 대한 통계학적 분석을 진행하였다. 연구 모델 및설문 문항의 적합성을 검증하기 위해 설문 결과에 대한 신뢰도 분석, 타당성 분석을 진행하였다. 또한 상관 분석을 통해 공간 디자인 요소와 미래 보장성 임대주택 공간 디자인과의 상관관계를 검증하였으며 회귀분석을 통해 미래 보장성 임대주택 공간 디자인에 영향을 미치는 중요한 디자인 요소를 도출하였다. (결과) 설문 조사 데이터에 따르면 설문 결과는 신뢰도가 높고, 연구 모델 및 변수 선정이 가능하며, 공간 디자인 요소는 미래 보장성 임대주택 공간 디자인과 밀접한 상관관계가 있는 것으로 나타났다.

또한 공간디자인 요소인 생활편의, 건강, 자급자족 에너지, 생산, 인공지능, 무인, 홈-네트워크, 가변 공간, 원격은 미래 보장성임대주택 공간 디자인에 긍정적 영향을 미치는 중요한 요소인 것으로 나타났다. (결론) 본 연구결과인 미래 환경 변화를 대비한임대주택 공간디자인 요소는 대도시에 거주하며 어려움에 직면한 청년층의 주거문제를 향상시키고, 살기 좋은 주거환경을 조성하며, 청년층의 주거문제를 해결하기 위해 개발된 보장성 임대주택의 미래 공간 디자인 방향 모색에 긍정적인 역할을 할 것으로기대한다.;(Background and Purpose) With the recent acceleration of urbanization, people have tended to flock to large cities and metropolitan areas where there is greater economic development in order to access fairer, more diverse employment and start-up opportunities as well as to obtain broader living support. On the other hand, young people, the mainstay of the floating population, are struggling with housing issues due to their limited income. Data shows that over 70% of young people are currently solving their housing issues through renting houses. Against this backdrop, the Chinese government officially launched a government-subsidized rental housing program in 2021, which is expected to play an important role in solving the problem. In addition, the preferred lifestyles and housing types of this younger population have shifted significantly due to complex environmental changes, such as the Fourth Industrial Revolution and COVID-19. Therefore, this study aims to derive the key elements for the space design of government-subsidized rental housing to respond to these environmental changes. (Method) Through a theoretical review, the shifting environmental factors affecting the development of government-subsidized rental housing were examined, and the basic space design for this future housing was derived. Based on the new environmental factors and the basic space design, a research model was constructed by deriving the space design elements through FGI and selecting variables. Accordingly, a questionnaire focusing on young people in large cities was administered, and the results were statistically analyzed. To verify the suitability of the research model and questionnaire, reliability and validity analyses of the results were conducted. In addition, the correlation between space design elements and space design for future government-subsidized rental housing was verified through correlation analysis. Important design elements influencing space design for future government-subsidized rental housing were derived through regression analysis. (Results) Questionnaire data showed the results are highly reliable, the research models and variables can be selected, and space design elements are closely correlated with space design for future government-subsidized rental housing. In addition, spatial design elements such as convenience, health, self-sufficient energy, residential production, artificial intelligence, automation, home network, variable space, and remote control are important factors and positively influence space design for future government-subsidized rental housing. (Conclusions) Space design studies for rental housing to prepare for future environmental changes is expected to play a positive role in identifying the appropriate direction for the space design of future government-subsidized rental housing developed to address the housing issues faced by young Chinese people living in large cities.