주거만족도 영향요인에 관한 연구: 수도권거주여성 중심으로

Abstract

이 연구의 목적은 독립변수인 경제환경, 사회환경, 교육환경, 시설환경, 공공환경, 지역공동체의식이 종속변수로 설정한 주거만족도에 미치는 직접적인 영향과 개인의 주거특성과 인구사회학적특성을 통하여 여성의 주거만족도에 대한 차이를 밝히는데 있다. 이 연구에서는 양적분석 방법 위주로 하였다. 양적분석은 SPSS 통계 프로그램(21.0)을 이용하여 타당도 검증을 위한 확인적 요인분석, 신뢰도 분석, 기술통계 분석, 독립표본 t-검정, 분산분석(One-way ANOVA)을 실시하였다. 독립변수인 주거환경과 종속변수인 주거만족도 간의 인과관계를 분석하기 위하여 상관관계분석과 다중회귀분석을 시행하였다. 분석결과의 해석과 정책적 함의에서는 연구자의 경험과 주관이 일부 이용되었다. 실증적 가설 검증을 위해서 기술적인 조사연구 방법인 횡단적 설계(Cross-Sectional Design)방법과 설명적인 조사연구 방법인 비실험설계(Non-Experimental Design)방법을 사용하여 회귀분석에 의한 추론을 함으로써 상대적인 영향력의 정도를 검증하였다. 이 연구의 분석결과는 주거환경요인, 지역공동체의식의 각 변수들이 주거만족도에 미치는 직･간접적인 영향력을 분석하였을 때 ‘지역공동체 의식’이 가장 높게 나타났다. 그리고 ‘주거환경요인’에서는 경제환경요인, 시설환경요인, 공공환경요인이 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이러한 분석결과에 따르면 여성의 주거만족도는 주거환경요인과 관련하여 경제환경요인, 시설환경요인, 공공환경요인과 지역공동체 의식을 효율적인 관리 수단으로 사용할 수 있다. 동시에 변수의 영향력에 따라 우선순위를 채택해야 함을 보여준다. 그러므로 여성들이 일과 가정의 양립, 자녀양육, 그리고 개인의 자아실현을 통해 행복함을 향상 시킬 수 있도록 주거환경요인에 대한 지속적인 개선이 필요하다. 또한 여성들만이 공유 가능한 지역커뮤니티 공간을 마련하고 프로그램 및 서비스를 지원하는 것이 필요하다. 더불어 여성들이 자발적으로 참여하여 공유프로그램을 만들고 운영할 수 있도록 하는 지원이 필요하다고 할 수 있다. 이 연구에서의 분석 결과가 주는 시사점은 다음과 같다. 첫째, 주거비용의 부담은 거주하는 지역에 대한 여성들의 마음과 신뢰에 영향을 미친다. 그리고 지역주민들의 주거능력의 안정성을 저하 시킬 수 있다. 정책당국이 주택가격 및 전월세에 대해 지속적으로 관리해야함을 시사한다. 둘째, 주거환경요인(시설환경요인, 공공환경요인)과 여성의 주거만족도와의 관계 결과를 바탕으로 여성들이 여가활동 및 생활 등을 위해 자유롭게 이동할 수 있는 교통시설과 인프라 구축이 필요하다고 할 수 있다. 셋째, 지역공동체 의식이 주거만족도에 영향을 준다는 연구결과는 어린 자녀와 함께 이용 가능한 교류의 공간 마련이 중요함을 보여준다. 또한 교류를 위한 프로그램 개발과 서비스지원의 필요성을 시사한다.