초고층 건축공사 시 건식벽체 마감공정의 계획 및 관리요인 분석에 관한 연구

Abstract

건축물의 고층화는 전 세계적인 경향이며 우리나라 역시 고층화가 진행 중이며 초고층 주거건축물 또한 점차 증가하고 있는 추세이다. 하지만 국내 초고층 주거건축물의 골조공사의 경우는 공법의 차이를 감안하면 공기가 거의 일정하게 나타나지만 마감공사의 경우는 업체별로 공기가 다르게 나타나고 있다. 이는 업체별 공사 관리 기술력의 차이가 가장 큰 원인으로 나타나고 있으며, 그 관리방법에 따라 전체 공사 기간에도 큰 영향을 미치는 것으로 나타난다. 또한 고층화로 인한 반복공사의 증가와 마감공사의 관련 공종 수의 증가는 작업에 대한 계획 및 공사 관리를 통한 생산성 향상의 중요성을 부각시키고 있다. 이러한 생산성 향상에 영향을 미치는 요인에는 기술적 요소 외에 많은 복합적 요소들이 존재한다. 그러므로 생산성에 영향을 미치는 영향요인의 분석을 통해 중요도가 높은 부분부터 방지책 및 향상방안을 집중 연구해야 한다. 따라서 본 연구에서는 초고층 주거건축물의 마감공사 생산성 영향요인을 계획요인과 관리요인으로 구분하여 중점관리요인을 도출한 후, 계획요인과 관리요인을 통합한 중요도에 따른 생산성 영향요인을 도출하여 생산성 향상을 위한 체계적인 계획과 전략을 수립하기 위한 중점 관리요인을 제시하였다. 본문의 내용은 다음과 같이 구성되어 있다. 제 1장은 서론으로 본 연구를 진행하게 된 배경과 목적, 그리고 연구의 범위 및 방법에 대하여 기술하였다. 제 2장은 관련문헌과 이론적 고찰을 통하여 AHP 분석 방법의 특징과 초고층의 정의 및 기존 연구들의 의의 및 한계를 분석하였다. 제 3장은 생산성 영향요인을 계획요인과 관리요인으로 구분하여 도출하였다. 제 4장은 3장에서 도출한 생산성 영향요인을 설문조사와 AHP 분석 방법을 통하여 요인별 중요도 및 조사 대상 그룹별 특성을 분석하였다. 제 5장에서는 연구의 결과 및 시사점과 한계점, 그리고 향후 연구방향에 대해서 설명하였다.; Constructing high buildings is a global trend, and skyscrapers for residing are also increasing. But a term of works for finish construction is different depending on a company while a term of works for frame construction of skyscrapers for residing in the country is regular by considering a difference of a method of construction. we should intensively study the way of improvement and prevention preferentially through analyzing factors affecting productivity. So in this study, we present important management factors for making systematic strategy and plan for improvement of productivity by finding factors affecting productivity depending on the degree of importance unifying factors affecting productivity of management factors and plan factors.