기대가치와 인지가치 분석을 통한 주택유형별 주거환경 개선방향에 관한 연구

Abstract

최근에는 주택보급율의 상승과 함께 미분양율이 증가하게 되었고, 국민 의식 및 경제적 수준이 선진화되면서 가치관에 변화가 생기고, 주거욕구 및 기대치가 상승하게 되었다. 즉, 주거문제는 양적인 문제만으로 다룰 수 있는 사항이 아닌 적절한 환경수준을 갖춘 주택공급의 문제라는 것이 최근의 인식이 되고 있으며, 쾌적한 주거환경 및 주거환경에 대한 요구사항이 점차 늘어가고 있는 실정이다. 그러나 주택의 유형에 따라 주거환경에 대한 요구사항 및 만족도도 틀려 지기 때문에, 주택유형별 특성에 따른 주거환경개선 방향 수립이 필요하다. 따라서 본 연구에서는 주택유형별로 거주자가 느끼는 주거환경들에 대하여 각 유형별 실거주자를 대상으로 설문조사를 실시하여 주택유형별 기대가치와 인지가치 비교 분석을 통하여 각 주택 유형별 주거만족도를 도출하며, 도출 된 결과를 바탕으로 각 주거별 주거환경 개선 방향을 결정하고자 한다. 이를 위해 본 연구에서는 ANOVA 분석과 T-Test를 통해 주택유형별 차이를 분석하였고, Action-grid 분석을 통해 주택유형별 주거환경개선 방향에 대한 주요 요인들을 도출하였다. 본 연구를 통하여 제시된 각 주택유형별 주거환경개선 방안들은 주거 설계 및 시공 시 검토 및 보완해야할 자료로 사용될 것으로 사료된다.