해외 대형건설공사 공기 연장기간 입증방법 개선

Abstract

국내 건설산업의 침체가 장기화 됨에 따라 대형건설업체를 중심으로 국내사업 비중이 줄고 상대적으로 해외사업 비중이 증가되고 있는 추세이다. 대형 건설업체뿐만 아니라 중견 건설업체의 해외프로젝트 수행이 확대되고 있는 최근 상황에서 해외 대형 건설공사에서 필연적으로 발생되고 있는 공기지연에 대한 적극적 대응이 성공적 프로젝트관리의 중요한 이슈로 제기되고 있다.

공기지연에 대응하는 방법으로 효율적 건설공사 관리를 통하여 공기지연을 사전에 예방하는 것이 가장 효과적인 방법일 수 있으나, 예측하기 어려운 변경이 많은 건설공사 환경을 고려하였을 때 현실적으로 쉽지 않은 방법이다.

예방적 차원의 공기지연 관리가 물론 중요한 이슈이지만, 이미 발생한 공기지연에 대하여 시공자의 계약적 권리를 찾을 수 있도록 사전에 준비하고, 적절한 시기에 해당 권한을 청구(공기연장 클레임)함으로써 효과적으로 공기지연 Risk를 저감할 필요가 있다.

그리고 최근 해외공사에서 공기연장 클레임 분석방법으로 Time Impact Analysis(TIA) Method의 활용을 의무화하는 사례가 증가하고 있으며, 미국 법원에서도 TIA 분석방법을 인정하는 비율이 가장 높은 것으로 나타나고 있다.

하지만, 대형 건설공사는 수많은 Activity로 공정계획이 수립되며, 지연 Activity 또한 많이 발생하는 경우가 빈번히 발생한다. 이러한 상황에서 TIA 분석방법을 적용할 경우 분석에 시간과 비용이 과다하게 소요되며, 계약조건에서 요구하는 공기지연 영향력 분석 결과 통지기간을 맞추기는 현실적으로 매우 어려운 상황이다.

따라서, 본 연구의 목적은 대형 건설공사에서 적용가능한 TIA 분석방법을 개발하는 것이며, 시간과 비용측면에서의 효율성 확보와 동시에 분석의 객관성을 입증할 수 있는 개선된 TIA 방법을 제안하고자 한다.

이러한 공기연장기간 입증시 나타나는 문제점을 해결하기 위한 개선방법으로 1) 지연영향력 분석이전에 주요지연(dominant delay)을 선정하는 절차와 2) TIA 분석을 위해 분석구간의 설정방법에 대한 개선개념을 제시하였다.

또한 제시한 개선방법의 유효성을 입증하기 위하여, 실제 해외 대형건설공사 공기연장 클레임의 공기연장기간 입증사례에 적용한 사례연구를 통해 입증하였다.

국내의 해외 대형공사 공기연장 클레임을 담당하고 있는 기술자들이 본 연구에서 제안한 방법들을 공기연장 클레임 추진 및 관련자 협상 등과 같은 실무 추진에 참고한다면 공기연장기간 입증관련 클레임의 협상실패로 인한 리스크와 후속적인 분쟁 및 회사의 경영손실 리스크를 최소화 하는데 도움이 될 것이라고 사료된다.