혼합단지 내 분양ㆍ임대 거주자 간 사회적 교류에의영향요인 차이분석- 강일택지개발지구를 중심으로

Abstract

본 연구는 혼합단지 내 분양주택 거주자와 임대주택 거주자 간 사회적 교류가 발생하는 커뮤니티 시설과 활동에 대한 차이점 분석을 목적으로 한다. 이를 위해, 독립변수인 커뮤니티 시설은물리적 요인으로 지원공간, 복지공간, 휴식공간, 놀이공간으로, 비물리적 요인으로 주민프로그램과 문화ㆍ교류활동으로 분류 도출 했으며, 종속변수인 사회적 교류는 교제수준, 참여도, 사회적지지로 도출했다. t검증, χ2검증, PLS-회귀분석을 통해 도출된 결과를 종합해 보면, 상대적으로소득과 학력이 높고 여가지수가 높은 직업군인 분양주택 거주자들은 비용 부담에서 비교적 자유로운 형태의 커뮤니티 공간과 활동에서 연계형 사회적 교류의 형태를 가지며, 상대적으로 소득과학력이 낮고 여가지수가 낮은 직업군인 임대주택 거주자들은 비용 부담이 되지 않는 형태의 커뮤니티 공간과 활동에서 결속형 사회적 교류의 형태를 가지는 것으로 추정된다. 위의 결과를 근거로 법적 설치 기준으로서의 부대복리시설이 아닌 실제 교류가 가능한 공간으로의 조성 방안과 커뮤니티 시설 및 활동에 대해 거주자 직접 관리 및 재능기부 등을 통한 비용절감 및 이용률 향상방안의 필요성을 제안한다. The purpose of this study is to analyze the difference of community facilities and activities where social interaction occur between residents of sales housing and residents of rental housing in the Social Mix Housing Complex. For this, the community facilities, independent variables, are classified as physical factors of supporting space, welfare space, resting space, and play space. Non-physical factors were classified into residents’ programs and cultural and exchange activities. Social interaction, a dependent variable, was derived from level of fellowship, participation, and social support. The results of the t-test, χ2 test, and PLS-regression analysis show that the residents of sales housing with relatively high income, high educational level, and high leisure level, have a form of linked social interaction. It is presumed that residents of rental housing with relatively low income, low educational level, and low leisure index, have a form of bonding social interaction in a form of community space and activities that are not costly. Based on the above results, it is suggested that there should be a space for actual exchange, not a subsidiary welfare facility as a legal installation standard. In addition, it suggests a necessity of cost reduction and utilization rate improvement through direct resident management and talent donation for community facilities and activities.