공개공지의 물리적 요인과 이용자 활동 유형에 관한연구- 강남구 테헤란로 제2지구 제1종 지구단위계획 구역을 중심으로

Abstract

본 연구의 목적은 공개공지를 구성하는 물리적 측면의 요소들이 이용자들에게 어떤 영향을 미치고 있는지를 실증분석 하는 것이다. 이를 위해, 독립변수는 공개공지의 물리적 특성, 공개공지와 가로와의 관계, 공개공지의 입지유형, 건물 저층부 시설유형으로 분류하고, 종속변수는 공개공지 총이용인원, 건물내부이용인원, 외부이용인원, 선택적 활동인원, 사회적 활동인원으로 구분된 5가지의 영향관계 모형을 설정한다. 연구의 결과, 공개공지의 면적과 건물의 측면과 코너부에 위치한 공개공지는 모형의 유형과 관계없이 공통적 영향요인으로 나타났다. 반면, 횡단보도 입지형과 개방형 공개공지는 외부이용인원 모형과 사회적 활동인원 모형에 영향을 미치며, 지하철 입지형 공개공지는 건물내부이용인원 모형과 선택적 활동인원 모형에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 위의 결과를 바탕으로 공개공지의 면적을 증가시키는 방안, 주변의 시선을 차폐시키는 방안, 접근성 향상을 위한 평면적 형태로의 조성방안을 제안한다. 이러한 제안에 대한 근거로서 본 연구는 의의가 있다.The purpose of this study is to analyze the factors that have influenced the physical aspects of the Social Application of Public Open Space Owned by Private Sector in District Unit Plan Area. For this purpose, independent variables are categorized into the physical characteristics of public open space, the relationship with the street, the location type, and the type of facility located on lower levels of each building. Five models are analyzed, one for each dependent variable: total number of persons using public open space, the number coming from inside each the building, the number coming from outside, the number engaging in optional activities, and the number engaging in social activities. The results of the study show that the area of public open spaces and being located at the corner or side of a building are common influence factors across all models. Also, crosswalk location and open-ended-ness were found to influence people coming from outside, while subway location affects people coming from inside buildings and those engaging in social activities. Based on these results, this study proposes measures such as increasing area, closing areas off from outside eyes and constructing flat structures for accessibility. This study has significance as the basis for these suggestions.