BIM 객체분류체계를 활용한 4D와 5D 통합관리 연구

Abstract

In 2023 today, the construction industry in Korea is introducing smart construction technology, and among them, it is attempting to manage procedure and cost by applying BIM (Building Information Modeling). However, it is necessary to have a code system that could connect the two areas in order to manage procedure and cost based on BIM. Previously, it has been tried to connect WBS (Work Breakdown Structure) and CBS (Cost Breakdown Structure) by introducing an extra software or additionally inputting BIM data for cost estimating. However, the attempt made it difficult for field practitioners to respond flexibly and to deal with the additional data. This study aims at presenting a direction to manage domestic construction procedure and cost management more efficiently and systematically based on BIM, by analyzing their current status. The one BIM model this study seeks for could be utilized through the entire process by integrating available information without extra models. It is a different point with prior studies. Although BIM at each stage has to develop including evolutionary process, separation of design, construction BIM and cost estimating BIM have to establish an extra BIM for the cost estimating so that it has less usability. Depending on the method this study suggests, it is possible to have time and cost reduction, since the processes will be shortened due to securing simplification and accuracy of the detailed quantity calculation. In addition, it is possible to manage the procedure and cost, depending on the integrated system of information classification, and also credibility could be secured through transparent quantity calculation using BIM. In order to connect WBS and CBS, this study proposed a method that, as OBS (Object Breakdown Structure) of each BIM Object is to be defined, schedule and cost could be integrated and managed thoroughly using the continuous BIM. This study has a purpose to establish WBS and CBS connection and quantity calculation through the defined OBS. Since attribute information of BIM Objects is utilized, the linkage, which is a fundamental connecting method between WBS and CBS, is OBS. By connecting OBS of spatial and construction division as the linkage of WBS, it is possible to make coding at each WBS stage. As the linkage of CBS, the quantity and the statement will be yielded, resulting in aggregation with a detailed list, by connecting a calculation formula with OBS of item information such as item name and item size. According to this procedure, it becomes possible to implement integrated management of 4D(3D+time)/5D(4D+Cost).

Key Words: Construction, BIM, Procedure Management, Cost Management, Integrated Management based on BIM Data, Object Breakdown Structure, Work Breakdown Structure, Cost Breakdown Structure|

2023년 현재 우리나라 건설 산업계는 스마트건설 기술을 도입하고 있고 이 중 BIM(Building Information Modeling)을 도입하여 공정과 비용관리를 하고자 시도하고 있다. 그러나 BIM 기반 공정 및 비용관리를 하기 위해서는 이 두 분야를 연결시킬 수 있는 코드 체계가 필요하다. 기존에는 별도의 소프트웨어를 도입하거나 견적용 BIM 데이터를 추가 작성하여 WBS(Work Breakdown Structure)와 CBS(Cost Breakdown Structure)를 연결시키고자 했다. 그러나 이러한 시도는 현장 실무자의 유연한 대응을 어렵게 하고 추가적인 데이터 처리 부담을 안겨주었다. 본 연구에서는 이러한 BIM 기반 국내 건설 산업의 공정 및 비용관리의 현황을 분석하여 보다 효율적이고 체계적으로 관리할 수 있도록 방향성을 제시하는데 목적이 있다. 본 연구에서 추구하는 BIM은 하나의 모델 구축을 통한 전 단계에 사용이 가능한 정보의 통합으로 별도의 모델을 생성하지 않는다는 점에 중점을 두어 기존 선행연구와의 차별성이 있다. 각 단계의 BIM은 진화의 과정을 거치지만 설계, 시공BIM과 견적 BIM의 분리는 견적이 필요할 때 마다 견적 BIM을 별도로 구축해야 하기 때문에 활용도가 떨어질 수 밖에 없다. 본 연구의 방안을 통해 내역 산출의 단순화 및 정확성 확보로 프로세스가 단축되어 시간 및 비용 감소의 효과를 볼 수 있다. 또한, 정보분류의 통합체계에 따른 공정 및 비용 관리가 가능하며 BIM을 활용한 투명한 물량산출을 통해 신뢰도를 확보할 수 있다. 본 연구의 방법으로는 WBS와 CBS를 연결할 수 있도록 BIM 객체(Object)별 OBS(Object Breakdown Structure)를 규정함으로써 연속된 BIM을 통한 일정과 비용의 통합관리 방안을 제시하였다. 규정된 OBS 활용을 통한 WBS, CBS 연계 및 내역산출이 본 연구의 목적이며 BIM 객체 속성정보를 활용하기 때문에 WBS, CBS 연계방식의 기초 즉, 연결고리가 OBS이다. WBS의 연계방안으로 공간 및 공사구분의 OBS와 연계함으로써 WBS 단계별 코드화가 가능하며, CBS의 연계방안은 품명, 규격 등 내역정보의 OBS를 산출식과 연계하여 내역 항목에 집계되어 수량 및 내역서로 산출된다. 이러한 절차를 통해 4D(3D+time)/5D(4D+Cost) 통합관리가 가능해진다.