상업지역 내 교동초등학교 부지 입체적 조닝을 도입한 도시리모델링에 대한 연구

Abstract

Currently, various urban problems are occurring due to the rapid urbanization progress. In order to solve urban problems, urban regeneration projects were carried out for the purpose of urban redevelopment and revitalization of the local economy. However, some commercial interests and urban regeneration projects focused on outside visitors have resulted in adverse effects such as the movement of existing residents, demographic changes, regional economic downturns, and regional gaps. In particular, commercial areas in downtown Seoul are experiencing severe urbanization. Due to the above phenomenon, there are sites that have fulfilled their functions, such as abandoned factories, idle sites, and schools that are closed or in danger of closure, in downtown Seoul, or where land and facilities are over-supplied compared to their functions. Sites such as abandoned factories and idle sites are currently being planned and used in various forms, but the school is being planned as a school site according to the urban plan, which is an obstacle to urban regeneration and development. This study envisions the surrounding street flow and subsequent street systems on sites hollowed out in the city centre and proposes programs that the community needs. It aims to create an urban space where each program can have a continuous flow with the street of the target area, have a regenerative effect around it, and revitalize the local economy and community. In addition, in order to solve the urban voiding phenomenon, it is intended to plan housing that can attract new residents and propose a city remodeling plan in which residential and commercial facilities are combined.|현재 우리나라는 급격한 도시화 진행에 따라 여러 도시문제가 발생하고 있다. 도시 문제를 해결하기 위해 도시 재개발, 지역 경제 활성화를 목적으로 한 도시재생사업을 진행하였다. 하지만 일부 상업적인 이익과 외부 방문객을 중점으로 하여 진행한 도시재개발과 도시재생사업으로 인해서 기존 거주민들의 이동, 인구 구조 변화, 지역경제 침체, 지역 격차 등과 같은 역효과가 발생되어 도시의 기능이 쇠퇴되고 있다. 특히 서울 도심 내 상업지역은 심각한 도심공동화 현상을 겪고 있다.

위와 같은 현상으로 인해 서울 도심 내 폐 공장, 유휴부지, 폐교 및 폐교위기 학교 부지 등과 같이 기능을 다하거나, 기능에 비해 대지와 시설이 과잉 공급되어진 부지가 생겨나고 있다. 폐공장과 유휴부지와 같은 대지는 현재 다양한 형태로 계획되고 이용되고 있지만, 학교는 도시계획 상 학교부지로 계획되어있어 도시재생과 개발에 걸림돌이 되고 있다.

본 연구는 도심 내에 구멍처럼 비어져 있는 부지에 주변 가로의 흐름과 이어지는 가로 체계를 계획하고 지역 사회에 필요로 하는 프로그램들을 제안한다. 각각의 프로그램이 대상지의 가로와 연속된 흐름을 갖도록 입체적으로 조닝하고 주변에 재생효과를 주며 지역경제와 커뮤니티가 활성화될 수 있는 도시공간을 형성하고자 한다. 또한 도심공동화 현상 해소를 위해 새로운 거주민을 유입할 수 있는 주거를 계획하고 주거시설과 상업시설이 복합화 된 도시리모델링 계획안을 제안하고자 한다.