시스템 다이내믹스를 이용한 비용편익 분석 모델 구축

Abstract

정부 및 민간부문을 막론하고 막대한 재원이 투입되는 투자 사업은 미래의 불확실성으로 인해 언제나 실패할 가능성이 존재하며,잘못된 사업 판단으로 인해 커다란 경제적 손실을 초래하기도 한다.따라서 기회비용이 지불되고 있는 재정투자 사업을 성공적으로 추진하기 위해서는 사업의 경제적,정책적,기술적 타당성에 대한 사전 검토와 평가가 매우 중요하다.그 이유는 사업타당성에 대한 신중한 평가 없이 사업을 무리하게 추진할 경우에 수요가 없거나 경제성이 결여된 사업이 수행될 수도 있으며,예기치 못한 사업비 중액과 사업계획 변경,사업의 조기 종결을 초래할 수도 있기 때문이다. 현재 건축개발 프로젝트의 비용편익분석에 관한 연구들은 개념적 접근이나 이론제시,경제적인 측면만을 고려한 비용편익 분석방법 제시 등의 수준에 머무르고 있다.또한 건설업계에서는 사업성 검토의 절차를 명확하게 수립하지 못하고 있으며 각종 연구를 통하여 제시된 이론들을 제대로 반영하지 못하고 있는 실정이다.이러한 주된 원인은 다양한 건설 프로젝트 유형에 따른 비용편익 분석 방법이나 절차에 관한 세부적인 연구가 이루어지지 못했기 때문인 것으로 분석되고 있다. 이에 본 연구는 투자 사업의 타당성 평가기법 중 보편적으로 활용되고 있는 비용편익분석 기법을 시스템 사고에 입각하여 그 한계를 살펴보고 이를 보완하기 위한 대안으로서 시스템 다이내믹스 방법론을 이용하여 동태적 비용편익 분석 방안을 제안하고자 한다. 본 논문은 다음과 같이 구성되어 있다. 제 1장은 서론으로 본 연구를 진행하게 된 배경과 목적,그리고 연구의 범위 및 방법에 대하여 기술하였다. 제 2장은 관련문헌과 이론적 고찰을 통하여 시스템 사고의 특징과 기존 연구들의 분석방법과 의의,그리고 한계를 분석하였다. 제 3장에서는 동태적 비용편익 분석의 정의를 내리고 정의한 동태적 비용편익 분석을 위하여 시스템 다이내믹스 방법론과 전통적 비용 편익 분석 기법의 결합을 위한 조건과 유용성에 대하여 설명한다. 제 4장에서는 시스템 사고에 입각하여 시스템 다이내믹스 분석모형 기법에 따른 인과모형을 작성하고 공동주택 개발 사업에 있어서의 비용편의의 시스템 구조를 분석 하였다. 제 5장에서는 설계된 인과지도를 stock/flow 다이아 그램으로 전환하고 동태적 비용편익 분석 모델을 구축하였고,모델의 타당성을 검증하기 위하여 사례검증을 하였다. 제 6에서는 본 연구의 결과와 의의를 설명하였다. 본 연구에서 제안한 동태적 비용편익 분석 모델은 건설업체 및 기타 관련업체들의 공동주택 개발 사업에서 전략 설정 및 의사결정에 대한 제고 효과를 가져다 줄 수 있는 핵심 요인이라고 할 수 있다.그리고 공동주택개발 사업의 경제성 분석에 대한 영향변수들의 시간적인 흐름에 대해서 동태적인 관계를 형성하는 본 연구의 예측 모델은 공동 주택 시장을 포함한 부동산 시장의 경기를 전망하는데 있어서 중요한 자료로서 그 역할을 담당하게 된다. 향후연구 과제로 정책,경제,환경 등 여러 가지 차원에서 복잡한 요소들로 이루어지는 주택 시장의 피드백 구조를 보다 정량화하여 사업의 생애주기 전반에 걸쳐 경제성을 평가 할 수 있는 분석 모델에 관한 연구가 필요하다.; The cost-benefit analysis is a technique for assisting with decision about the use of society's scare resources. There exists no detailed assessment like cost-benefit analysis. But recently, many policy analysts criticized the merit of cost-benefit analysis. As it is, can be said that partial or approximate estimates of benefit and cost may be more dangerous than helpful. This paper is an attempt to appropriate process model for a feasibility of an apartment project. It is intended to proffer a framework of analysis which provide the points of a feasibility for development work of the apartment project. The purpose of this study is to overcome the limit of traditional cost-benefit analysis. For this purpose, we use the system dynamics approach for setting up new cost-benefit analysis, which we named that 'Dynamics Cost-Benefit Analysis'. The usefulness of 'Dynamics Cost-Benefit Analysis' is as follows; structural causal relationship between cost factors and benefit factor, understanding the long-term behavior of systems economic feasibility. Using the model for cost-benefit analysis with system dynamics proposed, it is possible to review the feasibility of limited relevance to the apartment project. The model for cost-benefit analysis with system dynamics in this paper has proven a framework in which we classify justification for a feasibility of the apartment project.