건축물의 각부위 및 요소별 성능최적화로 원가절감의 방안에 관한 연구

Abstract

현재 국내의 건설환경 은 시장의 국제화 ,무역의 자유화라는 시대의 흐름에 따라급속하게 변화되고 있고 무한경쟁의 체제라고 생각되며 이러한 건설산업 의 변화에신속하게 대응하여 경쟁력 강화에 최선을 다하여야 한다고 생각 됨니다. 따라서 생산활동 면에서 불필요한 비용을 근본적으로 배제하고 생산성이 높은 공법이나 기술을 적용하여 합리화와 고효율화가 요구된다고 할수 있습니다. 최근 국내외의 건축물의 성능에 관한 연구를 보면 성능향상에 대한 연구가 많으며 각부위별, 각요소별 의 최고의 성능을 향한 연구들이 많은 것으로 보이고 있습니다. 특히 국내의 주택시장에는 주택의 성능 등급을 나누는 성능 등급인증제도가 도입되고 있습니다. 그러나 적정한 성능을 조합하여 성능이 최적화된 건축물 를 건축 하므로써 다소 불필요한 성능을 배제 하므로 전체적인 원가가 절감되는 방향으로 의 연구는 많지 않은것 같습니다. 따라서 본 논문은 국내외의 여러 연구자료 와 건설산업 에서 시행하고 있는 방법등의 특징, 적용방법 등을 분석하여 건축물의 구성체계 와 시스템을 분류하고 각요소의 성능을 평가하는 제도를 마련해야 겠다는 제안을 통하여 건축물의 각부위 및 요소별 성능의 최적조합 으로 원가절감 방안을 제시 하고 설계 단계별 부위 및 요소별의 구분, 그 단계별의 성능의 최적 조합 방법으로 원가를 절감하는 방법을 찼아야 하고 그러기 위해서는 정부차원에서는 ,건축물의 구성 체계를 분류하는 작업을 제도화 하여 설계시 적용할수 있도록 해야 할 것이며, 또한 각부위별, 요소에 대한 성능 등급을 정부차원에서 제도화 하면 설계시 건축물의 용도나 규모에 맞는 요소별 성능을 적용시키면 다소 불필요한 성능을 배제하여 원가가 절감되는 효과가 있다고 판단 됨니다 계획설계시 여러 대안을 가지고 부위와 요소들을 조합한 다음 조합과정의 시공성을 고려하여 시공성에 대한 여러 대안을 선정하여 실시 설계시 적용한다면 시공시 발생되는 시공성의 불합리함이 제거 되고 각부위 및 요소의 조합에서 조합방법 의 최적방안 이 채택되어 원가절감이 된다고 판단 됨니다. 마직막 으로 프로젝트 전과정 의 수행시 설계의 계획 및 변경시의 개선방안입니다. 설계시 적용사양을 명확히 하고 설계자의 기술향상과 경험이 필요하며 발주자나 시공자 와의 의사소통 등에 대한 사항이 원활이 이루어져야 한다고 봅니다. 그리고 대안의 채택여부에 대한 결정은 전문가의 입장에서 판단하여 신속하게 처리해야 된다고 생각 됨니다. 이상으로 건축물의 각부위 및 요소별의 최적조합으로 원가를 절감하고자 하는 방안의 기존의 연구논문이나 기타자료를 통하여 고찰해보았고 새로운 제도마련 등의 방안을 제시하여 건축물의 설계시 적정한 부위 및 요소의 성능 조합으로 원가를 줄이는데 도움이 되고자 합니다; The present domestic construction situation has undergone a rapid change in the stream of market globalization and trade liberalization of trade and is thought to be mega competitions. We think that we must do our best to enhance competitive power in order to correspond promptly these changes in the construction industry. Therefore, it can be said that rationalization and high-efficiency are required by excluding any unnecessary cost in production activities fundamentally and applying high-productivity engineering or technology. Researches on the performance of the latest domestic and foreign buildings show that there are many studies on performance improvement, and many studies focus on the best performance per part or per component. Especially, the performance grade certification system that classifies housing performance grades has been introduced in the domestic housing market. However, there are only a few studies toward the reduction of overall cost because of excluding somewhat unnecessary performances by constructing buildings of which performances are optimized with combination of proper performances. Therefore, in this paper, we propose to classify building structure system and prepare the system to evaluate the performance of each component by analyzing characteristics and application methods of the process carried out in various domestic and foreign reserach data and building industry. Through this proposal, we suggest the way to reduce the cost with the optimal combination of each part of building and performance per component and then find the way to reduce the cost by optimally combining parts per design stage, classification per component and performances per stage. To do them, we believe the government should systemize the classification of building structure system so that it can be applied to actual design. Moreover, we believe the cost will be reduced by the exclusion of somewhat unnecessary performances if performance grades for each part or component are systemized by the government and if performances per component suitable for the purpose or size of building are applied during design process. If building elements and components are combined with various alternative plans during plan design and then various alternative plans are selected for best construction operation after consideration of construction operation during combination process and then applied to the actual design, any irrationally of construction operation which may occur during construction will be removed. Besides, it is believed that the cost can be reduced with the selection of optimal combination method among those of each part and component. Last, it is about how to improve planning and modification of design during the accomplishment of the whole project process. Application specifications should be clear during design, and designer's skill improvement and experience are required. Also, other matters such as communication between client and builder should be completed properly. Moreover, we think that the decision to accept or refuse an alternative plan should be made in aspect of professionals and be handled without wasting time. As above-mentioned, we examined the way to reduce the cost with the optimal combination of every part and component of building through existing papers and other data. We wish to help cutting down the cost by proposing the plan, such as new system preparation, to combine the performances of suitable parts and components at the time of building design.