아파트형공장 입주만족도 영향요인 분석

Abstract

기업의 입지형태에 있어 아파트형 공장은 다수의 제조업체들이 집적화되어 토지의 효율적 이용을 극대화하고 단독 사업장 보다 저렴한 입주가 가능한 형태로 첨단산업이 주종을 이루고 있으며, 지방 중․ 소도시에서 아파트형 공장은 지속적으로 늘어날 전망이다. 아파트형 공장에 대한 수요가 급속히 늘어나고 이는 현 시점에서 입주업체에 대한 의사결정 요인을 분석하여 효율적인 기업활동 및 환경개선을 위한 연구가 필요한 시점이다. 따라서 본 연구에서는 부산광역시 센텀시티 아파트형 공장을 대상으로 입주만족도 영향요인을 도출함으로써 기 추진되고 있는 아파트형 공장사업의 효율성 확보방안을 모색하고자 한다. 아파트형 공장 입주자의 입주만족도 영향요인을 도출하기 위해 선정된 5개 측면 20개 항목에 대한 설문조사를 이용해 요인분석을 실시하여 접근성, 산업 및 인력네트워크, 산업환경, 업무여건, 비용, 지역환경이라는 6개의 최종요인을 도출하였다. 아파트형 공장 입주 만족도의 영향요인을 도출하기 위하여 6개의 영향요인에 대하여 회귀분석을 실시한 결과, 접근성(0.308), 산업환경(0.236), 산업 및 인력네트워크(0.196) 순으로 높은 영향을 주는 것으로 도출되었다. 아파트형 공장 입주 만족도 영향요인에 대해 만족도와 중요도 차이를 비교하기 위해 중요도-만족도 분석(Important Preference Analysis, IPA)을 실시한 결과, 중점개선항목으로 대중교통과의 접근성, 편의시설과의 접근성, 편의시설, 작업편의시설, 저렴한 지가 혹은 임대료, 유지관리비로 분석되었다. 또한, 개선요망항목으로 녹색교통과의 접근성, 판매시장, 전문인력확보, 산학연구와의연계성, 거래처와의 접근성, 동종산업과의 집단화 규모, 노동력확보, 공용회의실 및 전시시설 확보로 분석되었다.

핵심어 : 아파트형공장, 입주만족도, 영향요인, 회귀분석, 중요도-만족도 분석