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이주지 선택모형의 단순화를 통한 사업지 흡수수요 산정방안

Title
이주지 선택모형의 단순화를 통한 사업지 흡수수요 산정방안
Other Titles
Estimating Absorption Demand of a Residential Project Applying a Simplified Procedure of Destination Choice Model
Author
이창무
Keywords
주거입지선택; 주택수요; 주택시장분석; MCI모형; Residential Location Choice; Housing Demand; Absorption Demand; Residential Project; Multiplicative Competitive Interaction Model
Issue Date
2016-12
Publisher
한국주택학회
Citation
2016년 한국주택학회 정기학술대회 발표자료집, Page. 381-403
Abstract
특정 사업지에서 흡수될 수 있는 주택수요는, 도시권 내 개별적인 입지로부터 발생되는 발생 수요가 경쟁적인 공급관계 속에서 어디에 흡수될 것인지에 대한 선택 기제를 반영할 수 있어야 하며, 이러한 구조를 반영할 수 있는 대표적인 선택확률모형이 조건부로짓모형(Conditional Logit Model)이다. 이러한 선택이 집단별 대안 선택의 비율로 관측되는 경우 좀 더 단순화된 구조를 적용하는 OLS를 이용한 추정이 가능해진다. 이러한 형태의 모형이 구매지 선택모형에 활용되고 있는 MCI모형(Multiplicative Competitive Interaction Model)이다. 그러나 MCI모형은 입지선택에 대한 현실적인 기제를 반영할 수 있음에도 불구하고 모형의 추정 및 운영에 있어 고도의 전문성이 요구되어, 실무에서의 적용이 쉽지 않다. 본 연구는 조건부로짓 선택모형의 핵심원리들을 충실히 반영하되 보다 간편하게 사업지의 주택 흡수수요를 추정할 수 있는 단계적인 절차를 제시해주고, 실제 흡수수요 산정 예시를 통해 흡수수요 산정 방법론의 이해를 돕고 실무상 활용성을 제고하고자 한다.
URI
http://scholar.dkyobobook.co.kr/searchDetail.laf?barcode=4010025060129https://repository.hanyang.ac.kr/handle/20.500.11754/102644
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