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임차인의 주거권보장과 주택임대차보호법 개정방향

Title
임차인의 주거권보장과 주택임대차보호법 개정방향
Other Titles
Mieterschutz im Wohnungsmietvertrag und Vorschlage zur Gesetzesreform
Author
권대우
Keywords
주택임대차; 주거권보장; 계약해지권제한; 계약갱신거절 제한; 차임규제; Mietvertrage uber Wohnraum; Gewahrung der Wohnrechte; Kuundigung des Vermieters; Widerspuch des Mieters; Kontrolle uber Mieterho hungen
Issue Date
2011-12
Publisher
한양대학교 법학연구소
Citation
법학논총,Vol.28 No.4 [2011],235-258(24쪽)
Abstract
Nach dem koreanischen Sondergesetz zum Schutz fur Wohnungsmietvertrage, sind die Schutzmassnahmen fur Mieter in verschieden Punkten unzureichend geregelt. Besonders unzufrieden sind die Dauer des Mietvertrages und die wirkungsvolle Kontrolle uber Mietzins oder (Chense)Kautionen. Gemaß §4 des koreanischen Wohnraummieterschutz-gesetzes dauert die vertragszeit fur Wohnraummiete nur 2 Jahr. Und die Verlangerung dieser Zeit ist nicht moglich, wenn der Vermiet nicht einverstand ist. Gemaß §7 des koreanischen Wohnraummieterschutzß gesetzes kann ein Vermieter die im Vertrag vereinbarten Mietzinsen oder Chese-Kaution nicht uber 5% erhohen. Aber diese Grenze spielt nur innerhalb 2 Jahresvertrag. In einem neuen Mietvertrag mit selben Mieter funktioniert diese Regelung nicht. Um diese Unzufriedenheit zu verbessern, sollte einige neuen Regelungen ins Sondergezetz zum Schutz fur Wohnungsmietvertrage eingefuhrt werden. (a) eine Regelung uber die Mietvertragszeit von 2 Jahr zu 3 Jahr zu verlangern (b) eine Regelung, die Kundigungsrechte des Vermieter ohne ein berechtigtes Interesse einzuschranken, besonders nicht zur Erhohung des Mietzinen (c) eine Regelung, die sachliche Kontrolle uber die Erhohung des Mietzinsens ermoglichen.
URI
http://kiss.kstudy.com/thesis/thesis-view.asp?key=2982048https://www.kci.go.kr/kciportal/ci/sereArticleSearch/ciSereArtiView.kci?sereArticleSearchBean.artiId=ART001615837
ISSN
1225-228x
Appears in Collections:
CENTER FOR CREATIVE CONVERGENCE EDUCATION[S](창의융합교육원) > ETC
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