공동주택 생산성 향상을 위한 건축 외관용 PC도입에 관한 연구

Abstract

최근 후분양제도의 도입, 리모델링이 가능한 설계로의 전환 유도, 작업자의 노령화 및 노동조합화, 서울의 디자인 수도 선정으로 인한 국내 공동주택 건설 환경의 변화는 오피스 빌딩, 주상 복합 건물 등의 대규모 공사에서 이슈화되는 공기단축 및 공사비 절감 등의 생산성 향상을 공동주택 건설 시장에도 요구하고 있다. 따라서 건설 환경 변화에 따른 공동주택 건설 환경의 변화를 위해 공동주택 건설에서 있어서도 기존의 방식에서 벗어나 새로운 건설 공사 방식을 적극 도입하여야 할 것으로 사료된다. 본 연구는 최근 북미 및 두바이 등의 선진 건설 현장에서 외벽에 적용되어 생산성 향상에 기여하고 있는 건축 외관용 PC의 국내 공동주택 현장 도입을 위한 기초 연구로써 다음과 같은 순서로 진행된다. 첫째, 국내의 건설환경 변화에 따른 공동주택 건설의 변화가 필요함에 따라 공동주택 건설의 문제점을 파악하였다. 둘째, 이론적 고찰을 통해 공동주택과 관련된 건설 생산성에 관한 연구문헌을 분석하였으며, 전체 공사비 및 공사기간의 주요한 부분을 차지하는 골조공사에 관련한 연구 문헌을 조사, 정리하였다. 다음으로 골조 공사의 공기를 단축하기 위해 북미, 동남아시아, 두바이 등지에서 현장에 적용되고 있는 건축 외관용 PC에 대한 기본 조사로 PC관련 문헌 조사 및 건축 외관용 PC 관련 정보를 수집, 분석하였다. 셋째, 공동주택 생산성과 관련한 여러 요인을 분석하고 공동주택 현장의 인식 정도를 파악하기 위해 설문조사를 실시하였다. 넷째, 문헌 분석 및 설문조사 분석을 바탕으로 하여 공동주택 현장에 근무하는 실무자들의 인식을 조사하였으며, 공동주택 생산성을 향상시키기 위한 개선 방안을 제시하였다. 마지막으로 전반적인 내용 정리 및 공동주택 건설 생산성 향상을 위한 결론을 도출하고, 앞으로의 시사점을 제시하였다. 본 연구는 건축 외관용 PC도입을 통한 실질적인 생산성 검증이 아니라 국내 공동주택 건설 환경이 처한 상황에 대해 인지하고, 그러한 환경 변화에 대응하기 위한 방안을 제시하는 연구로, 향후 국내 공동주택 건설 현장의 건축 외관용 PC도입을 통한 생산성 향상에 관한 사례 연구가 이뤄져야 할 것으로 사료된다.; Many efforts are made in order to raise the domestic construction productivity. Many recent studies are made to increase the productivity of office buildings and multi-complex tall buildings and some visible results are shown such as saving the cost and shortening the schedule. However, little efforts are made to raise the productivity of apartment housing which comprises a major part of domestic large scale projects. The construction environment change in korea, eventually influences the apartment housing industry for higher productivity. In this study, we investigate the possibility of implementing architecture PC for higher productivity on apartment housing which is being in use in America and Dubai.