상해시 구 방직공장 사택의 재생계획에 관한 연구

Abstract

본 논문은 저층고밀도의 주거형태로 현유 공업 단지를 개조하는 방안이다. 공업 주거단지의 역사적 가치 및 도시발전 과정 중 전통적인 저층 건축형태의 문화적 가치를 충분히 발굴하고 현유 주민의 인간관계를 보유하며, 사적 공간의 비밀성을 인정하며 사람들이 서로 교류할 수 있는 가능성을 증가함으로써 전체 거주 단지를 활성화시키는 것을 목적으로 한다.

건축학의 시각으로 도시 개조 중에 고밀도주택의 이용 노하우와 설계원칙을 연구하는 것은 중요한 현실적인 의미를 가지고 있다. 지속 가능한 발전의 주거의미를 가져올 수 있거니와 도시 시민들의 날로 증가하는 거주 수요를 만족시킬 수 있다. 특히 역사 보유지의 저층고밀도주택은 거주환경 개선, 거주 수요 만족, 주택형태 및 주거 공간 다양성 창출, 역사적 건축물 개발 및 이용, 원 도시의 문맥 유지 등에 대해 중요한 의미를 가지고 있다.

역사적 주택은 역사적, 문화적, 물질적 등 다양한 보유가치가 있다. 그들을 제대로 재이용하는 것은 사람들의 수요뿐만 아니라 사회, 경제, 문화의 발전, 사회 인간관계 유지, 도시 건축 문화다양성 계승, 도시 주거 공간 및 역사적 문맥 연속의 수요라고 할 수 있다. 그러므로 도시의 역사와 문화의 계승 및 발전의 목표를 달성할 수 있도록 해야 한다. 역사적 건축의 재이용으로 볼 때 저층고밀도주택은 빼놓을 수 없는 도시 문맥이라고 할 수 있으므로 이성적인 태도로 개조하고 역사와 문화를 연속시켜야 한다.

사이트는 황포강 (黃浦江) 변에 자리잡고 있다. 신도시 계획의 실시에 따라 환경을 개선할 강변지역이 도시의 관광 중심지가 될 전망이다. 단지 주변에 많은 공공녹지가 있고 단지 주위에 병원, 학교, 매장 등 공공시설이 많이 있기에 개조 후의 발전 전망이 좋을 것이다. 楊浦區 規劃局 (도시 계획을 주관하는 정부 기관)의 통계에 의하면 개조된 주거 단지의 연면적 3,4000m2 용적률은 150%-210%, 녹화 비율은 30%에 달해야 되며 개조 후 가구 총수는 현유 가구 총수 500가구가 넘어야 한다고 밝히고 있다.

고층주택보다 저층주택은 사람들에게 더 가까운 곳에서 자연을 느끼게 하고 머리를 들면 쉽게 하늘을 볼 수 있는 거주환경이다. 이는 자연을 가까운 곳에서 느끼게 하는 동시에 동, 생물과도 밀접한 연관성을 가지게 한다. 본 논문은 바로 이 개념에 따라 주거환경을 개조하는 방안을 제시하였다.; Based on the pattern of Low Rise High Density Housing, the thesis aims to regenerate an old industrial area in order to maximize the historical and cultural value of the traditional low rise housing in the old industrial area. By maintaining the friendly interpersonal relationship, the research aims at increasing the possibility of communication while ensuring the private space of individuals so that the whole community can be endowed with vigor once again.

From the viewpoint of architecture, paying attention to the principle and strategy of making use of Low Rise High Density Housing in city regeneration highly concerns with practicality. The Low Rise High Density Housing has a long history, which may not only correspond to the meaning of sustainable development but also satisfy the expanding living demand of the increasing urban population. Especially in the historic area, the Low Rise High Density Housing can be of great value to fulfill the higher demand of residence, create the diversity of patterns of residential spaces, develop the potential economic benefit of the old town and historic buildings, as well as protect the original urban culture.

The historic housings show a variety of value for preservation, such as historical value, cultural value, economic value etc. The regeneration of the historic buildings can contribute to not only the resident living inside but also the development of economy and culture, the perpetuation of the friendship between neighbors, the preservation of diversity of urban architectural culture as well as the continuation of historic tradition, by which we can achieve the continuous development of the urban culture. The Low Rise High Density Housing, of which can be made advantage as the heritage of the city’s history and culture, should be viewed as the cultural track of the city.

This site is located by Huangpu River, where will become the new tourism attraction after the improvement of environment according to the latest city design blueprint although there are some old factories at the moment. Also, there is a large quantity of public green space and some other facilities, such as hospitals, schools and supermarkets, which ensure a bright future of development. According to the urban planning bureau of Yangpu district, the ratio should be controlled between 150% and 210%, the density of buildings should be under 65% and the green coverage rate should reach 30%, which determine that the number of households can be no lower than the present number 500.

Completed with the low rise housing, the high rise buildings can offer a more convenient approach for the residents to the natural environment, as a consequence, the relationship between individuals, as well as individuals and environment achieve harmonization. On the other hand, the residents in the lower floors can see the sky whenever they raise their heads, which means a lot for the people who are bored with the crowded urban life. Based on the above-mentioned principles, we expect that the regeneration of the residential site can create an ideal environment where residents communicate freely and the relationship between human-beings and nature is harmonious.