건축시공단계 설계변경 요인 도출 및 영향도 분석에 관한 연구

Abstract

2009년 교육통계연보 보고 결과를 살펴보면 국내 사립대학은 전체 대학의 85%의 비중을 차지하고 있지만, 국가의 재정지원은 사립대학 재정의 약4%정도로 저조한 실정이며 대부분의 교육 재원을 등록금, 기부금 등에 의존하고 있다. 이에 각 사립대학에서는 교육환경 개선 및 재정 확보의 방안으로 대학시설 리모델링 및 신축공사가 증가 하고 있다. 하지만, 발주자의 건설 전문 인력 및 사용자의 참여 부족 등으로 인한 무분별한 투자와 불확실한 계획에 따른 잦은 설계변경 등으로 대학시설 운영건전성 및 재무안정성이 시설 투자 증가 대비 상대적으로 낮다. 따라서 본 연구의 목적은 교육 환경개선 및 재정 확보를 위한 대학시설 확충사업을 효과적으로 수행하여, 부실시공방지, 운영의 건정성, 재무 안정성을 확보하기 위하여, 기존 문헌 및 실제 사립대학 시설 확충 사업 6개 시설의 시공단계 설계변경 관련 문서 및 자료를 수집·분석하여 전문가와의 상담을 통하여 설계변경 주체를 발주자, 설계자, 시공자로 구분하여 각 주체별 5가지 총 15가지의 설계변경 원인을 도출 하였다. 또한, 기존 연구 문헌과 전문가와의 인터뷰를 통하여 비용, 일정, 환경, 품질, 안전, 법규 6가지 영향요인을 원인 별 세부 항목으로 각각 산정하여 실제 사례 분석을 통한 발생건수, 금액을 각 요인별로 분석 분류 하였으며, 설문조사를 바탕으로 AHP분석방법을 이용하여 각 계층별, 원인별, 요인별 중요도를 산정, 종합 분석을 실시하였다. 설계변경 발생원인 및 요인별 발생건수, 금액, 중요도 분석을 통하여 산출된 값을 비율로 환산, 종합하여 영향도 분석 결과표로 정리하였다. 본 연구는 사립대학 시설 확충 사업 시공단계 설계변경 원인에 대한 기초연구로써, 실제 설계변경 시 작성 되었던 문서 및 기타 자료를 바탕으로 발생건수, 금액, 중요도 분석을 통한 결과 값을 종합하여 영향도 분석을 하는데 연구의 중점을 두었다. 본연구의 결과는 사립대학 시설 확충 사업 시공단계에서 발생하는 설계변경 예방 및 최소화하기 위한 체크리스트 작성에 도움이 될 것이며, 본 논문의 결과를 바탕으로 발주자의 불확실한 계획 및 기타 원인으로 인한 발주자의 역할의 중요성을 인식 시키는데 도움이 될 것으로 판단된다. 하지만 실제 사례분석 데이터가 적으며, 좀 더 세부적인 요인 분석이나 분류 기준에 있어서 추가 적인 연구가 필요할 것으로 판단되며, 각 요인에 대한 대응방안 및 제도적 부분에 대한 추가 연구가 요구될 것으로 사료된다.