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최초 주택구입자의 주거 이동과 선택에 관한 연구

Title
최초 주택구입자의 주거 이동과 선택에 관한 연구
Other Titles
A Study on Intention of Mobility and Residential Choice after First Home Owners
Author
이명훈
Keywords
생애최초주택 소유자; 주택선택; 주거이동; 로지스틱회귀분석; First Home Owners; Residential Choice; Residential Mobility; Logistic Analysis
Issue Date
2017-03
Publisher
대한부동산학회
Citation
대한부동산학회지, v. 35, no. 1, page. 183-198
Abstract
주거선택 및 주거이동에 관한 연구는 그간 다양하게 수행되어 왔으나 생애최초주택을 마련한 이후 주거선택기준의 변화 및 주거이동 가능성에 대한 연구는 미흡한 상황이다. 이에 본 연구는 생애최추주택 마련 이후 주택선택기준 및 주거이동 특성을 분석하는데 연구의 목적이 있다. 주요 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 거주주택의 내부 환경과 관련해 구조물 상태와 방음 상태가 나쁠수록 지역 내 이동을 계획하는 것으로 나타났다. 둘째, 거주주택의 외부환경과 관련해서 교육환경과 주변 소음환경은 지역 구분 없이 주거이동을 적극적으로 자극하는 요인인 것으로 나타났다. 셋째, 경제적 특성과 관련해서 가계부채가 존재하고 부채금액이 클수록 주거이동을 하지 못하는 것으로 나타났다. 넷째, 직장과의 통근시간 거리는 주거 이동 중 지역 간 이동을 자극하는 요소이며 지역 간 이동을 자극하는 가장 중요한 요인으로 나타났다.Research on residential and residential movements has been conducted in various ways.However, since the establishment of the housing residence, the study of the housing selection criteria and the possibility of housing mobility are insufficient. The study aims to contribute to the change in the residential market by analyzing the factors influencing the housing selection criteria and influencing the housing market by analyzing the factors influencing the housing selection standards. The results of the major analysis are as follows. First of all, the construction of state and sound conditions in relation to the internal environment of the residential housing was found to be planning to move in the region. Second, the environmental environment and surrounding environment surrounding the residential environment have been actively stimulating residential mobility, regardless of the environmental environment. Third, households with household debt and debt payments have failed, and the amount of debt owed by the government has failed to move. Fourth, commuting distances between jobs are the main factors that stimulate moving shifts between regions, and the most important factor in stimulating regional movement.
URI
http://scholar.dkyobobook.co.kr/searchDetail.laf?barcode=4010027244657http://repository.hanyang.ac.kr/handle/20.500.11754/112985
ISSN
1225-1054
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